不動産投資はワンルームマンションでもプラス収支を狙える

2018/10/29
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不動産投資はワンルームマンションでもプラス収支を狙える

 

こんにちは 神奈川県茅ケ崎市の不動産会社JPNモリバーランド株式会社です。

 

今ワンルームマンションの利回りが上がっています。

 

利回りが上がると言うことは、毎月の収支も改善する事が出来るような状況です。

 

収支が良いと言っても、一部の金融機関では45年融資によって毎月の返済額を抑える方法で融資をよくする提案もあります。

 

しかし

今は25年融資でも収支をプラスにして不動産を持つこともできるぐらい利回りが上がっています。

 

25年融資の大きなメリットは通常の35年融資と比べても残債が減るスピードの違いにあります。

 

35年融資だと通常17年くらいで残債は半分になります。

しかし25年融資14年で残債は半分になります。

 

この三年の違いによって出口戦略も大きく変わってきます。

 

もちろん今までもこの25年融資による出口戦略は有効だったのですが、今まではマイナス収支で持つことが一般的でした。

 

でも今は、相場も落ち着いてきて投資家にとって優位なくらい、物件価格が下がって、利回りが上がっていると言うことです。

 

もし

出口戦略も含めて、良い収支で物件を保有したいと言う方は是非ともお問合せください。

 

本日もお読み頂きありがとうございます。

 

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・新築・中古のワンルームマンションの売買 

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誰もが最初の一歩は不安なものですが、一緒に歩んでいきましょう。 

 

 

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