不動産は今が売り時

2018/08/20
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不動産は今が売り時

 

こんにちは 神奈川県茅ケ崎市の不動産会社JPNモリバーランド株式会社です。

 

今日は不動産をお持ちの方向けのお話です。

 

 

過去8年以上前に都内のワンルームマンションを購入している方は今が売り時かもしれません。

 

その理由としては

① ローン返済によるローン残高の減少

② 家賃の上昇

③ 中古不動産に対する金融機関の評価アップ

の3点があげられます。

 

① ローン返済によるローン残高の減少

これは返済を続けていれば残債は減っていきますので当然ですよね。

 

②家賃の上昇

都内のワンルームマンションは、立地が厳選されていることが多いです。

そして、駅ちかの物件も多くあります。

 

立地によっては、新築時よりも1万円以上家賃が上がっていることもあります。

 

もし、家賃が上がっている実感がない場合はもしかしたらサブリースのせいかもしれません。

 

③中古不動産に対する金融機関の評価アップ

投資用不動産は収益還元法で評価をされることが多いです。

とくにワンルームマンションの場合は。

 

そうなると

家賃が上がったことで収益力が上がり、自然と物件の評価が上がります。

 

 

以上3つの理由です。

 

もし、売り時のタイミングをご相談したい場合はお気軽にご相談ください。

 

本日もお読み頂きありがとうございます。

 

 

JPNモリバーランド株式会社は 

・新築・中古のワンルームマンションの売買 

・中古一棟マンションの仕入れ・売買 

新築アパートの開発 

・不動産の仕入れ 

・不動産の海外投資家への販売 

・投資家教育のためのセミナー

など多岐にわたって成果を上げてきたスタッフによる情報提供が可能となっています。 

 

 

例えば 

【興味があるけど何から聞いて良いのかわからない】 

【本当に不動産投資って良いものなの?】 

【職場に電話で案内をされて実は興味を持っている】 

などどんな些細な事でもお気軽にお問合せ下さい。 

誰もが最初の一歩は不安なものですが、一緒に歩んでいきましょう。 

 

 

JPNモリバーランド株式会社は神奈川の不動産会社ですが

日本全国の不動産を取り扱っています。 

投資を学ぶ場も用意していますので、少しでも不動産投資や投資に興味がありましたらお問合せください。

 

神奈川にある不動産投資のアドバイスができる会社JPNモリバーランド株式会社